<p>[앵커]</p><p>서울과 수도권 1기 신도시 노후 아파트 단지 주민들이 재건축 대신 리모델링을 추진하고 있습니다.</p><p>규제 강화로 재건축 추진이 어렵기 때문인데요.</p><p>리모델링은 사업 속도는 높일 수 있지만, 증축이 제한돼 사업성은 떨어질 수 있습니다.</p><p>이재욱 기자입니다.</p><p>[기자]</p><p>1기 신도시인 경기도 일산의 한 아파트 단지.</p><p>이 단지 주민들은 이달 초 리모델링 사업 설명회를 열었는데, 일산 신도시 가운데 리모델링 추진은 처음입니다.</p><p>서울 옥수동의 한 단지는 주민 의견을 수렴해 이달 중 리모델링 추진을 결정할 예정입니다.</p><p>서울 잠원동의 다른 단지도 리모델링 사업 관리 용역업체를 선정해 리모델링에 나섰습니다.</p><p>수도권 노후 단지에서 연이어 리모델링을 추진하는 이유는 건물을 허무는 재건축에 비해 기존 건물을 증축·개축하는 리모델링의 절차가 간소하고, 규제도 적기 때문입니다.</p><p><송광섭 / 일산 장성마을 2단지 리모델링 추진위원회 위원장> "재건축은 초과이익 환수제라는 규제 조건이 까다로워 가지고…"</p><p>재건축은 1인당 개발이익이 3,000만원을 넘으면 이익의 최대 50%를 세금으로 내야 하지만, 리모델링은 초과이익 환수제를 적용받지 않습니다.</p><p>지은 지 30년이 지나야 하는 재건축과 달리, 리모델링은 준공 후 15년만 지나면 추진할 수 있습니다.</p><p>건축물 안전진단에서도 재건축은 전체 다섯 등급 가운데 D나 E등급을 받아야 하지만, 리모델링은 B등급 이하이면 가능합니다.</p><p><함영진 / 직방 빅데이터랩장> "이미 층고가 높아서 수직증축과 관련해 수익성이 떨어진다든지, 자유로운 평면구성과 관련된 안전 기준안이 결정되지 않은 상황이기 때문에…"</p><p>그러나 리모델링은 3개 층까지만 증축이 가능해 사업성이 떨어질 수 있고, 건물 하중을 지탱하는 내력벽 철거는 허용되지 않아 내부 구조 설계에 제약이 있다는 지적입니다.</p><p>연합뉴스TV 이재욱입니다.</p><p>연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23</p><p>(끝)</p><br><br><div>#<a href="http://page.wixs.kr" target="_blank" style="text-decoration:none;" rel="noopener noreferrer">랜딩페이지</a> #<a href="http://xn--939au0gw8sd8c57b85z3kcl5o.urr.kr" target="_blank" style="text-decoration:none;" rel="noopener noreferrer">강남역힐스테이트</a> #<a href="http://site.ibunyang.kr" target="_blank" style="text-decoration:none;" rel="noopener noreferrer">시화mtv거북섬상가</a> #<a href="http://xn--hz2b99j4tbba094awsa159ct3e.kr" target="_blank" style="text-decoration:none;" rel="noopener noreferrer">안산스마트스퀘어</a> #<a href="http://rental.chemro.com" target="_blank" style="text-decoration:none;" rel="noopener noreferrer">복사기렌탈</a> #<a href="http://realhouse.vweb.kr" target="_blank" style="text-decoration:none;" rel="noopener noreferrer">상무대라수</a> #<a href="http://housecall.urr.kr" target="_blank" style="text-decoration:none;" rel="noopener noreferrer">별내 현대 그리너리캠퍼스</a> #<a href="http://pension.wixs.kr" target="_blank" style="text-decoration:none;" rel="noopener noreferrer">펜션홈페이지제작</a> #<a href="http://bunyang.vipcall.kr" target="_blank" style="text-decoration:none;" rel="noopener noreferrer">청라지식산업센터</a> #<a href="http://ollollo.vcall.kr" target="_blank" style="text-decoration:none;" rel="noopener noreferrer">분양알리미</a> #<a href="http://ithouse.urr.kr" target="_blank" style="text-decoration:none;" rel="noopener noreferrer">반달섬 라군인테라스</a> #<a href="http://xn--h50by9nnthqke71aq8hyrl51etvde6i.urr.kr" target="_blank" style="text-decoration:none;" rel="noopener noreferrer">제주인테리어</a> #<a href="http://elcompany.vweb.kr" target="_blank" style="text-decoration:none;" rel="noopener noreferrer">제주컨테이너</a> #<a href="http://mhouse.vweb.kr" target="_blank" style="text-decoration:none;" rel="noopener noreferrer">현대테라타워향동</a> #<a href="http://xn--z69am59b3of.vweb.kr" target="_blank" style="text-decoration:none;" rel="noopener noreferrer">제주판넬공사</a> #<a href="http://cube.urr.kr" target="_blank" style="text-decoration:none;" rel="noopener noreferrer">반달섬마리나큐브</a> #<a href="http://xn--z69am59b3of.vweb.kr" target="_blank" style="text-decoration:none;" rel="noopener noreferrer">제주집수리</a> #<a href="http://xn--6-oe6eo31a7ibe2fg6sbha24f82t4pqfmfz7h.urr.kr/" target="_blank" style="text-decoration:none;" rel="noopener noreferrer">원흥광양프런티어밸리6차</a> #<a href="http://imodelhouse.urr.kr" target="_blank" style="text-decoration:none;" rel="noopener noreferrer">청라지식산업센터</a> #<a href="http://xn--ob0bku46d43cn8an21cuvhpkbg56c6pm.urr.kr/" target="_blank" style="text-decoration:none;" rel="noopener noreferrer">남동공단 금호오션타워</a> #<a href="http://elcompany.vweb.kr" target="_blank" style="text-decoration:none;" rel="noopener noreferrer">제주이동식주택</a> #<a href="http://blog.wixs.kr" target="_blank" style="text-decoration:none;" rel="noopener noreferrer">홈페이지형블로그</a> </div>